中国写字楼市场发展状况与前景策略分析报告2023-2029年
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【报告编号】 363703
【出版日期】 2023年2月
【出版机构】 中研华泰研究院 
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元 
【联系人员】 刘亚
 
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章写字楼的相关概述
1.1商业地产的相关介绍
1.1.1商业地产的定义
1.1.2商业地产的分类
1.1.3商业地产的模式
1.1.4商业地产发展规模分级
1.2写字楼概念的阐释
1.2.1写字楼的定义
1.2.2写字楼的作用
1.2.3写字楼的特点
1.2.4写字楼与商务公寓的区别
1.3写字楼的分类
1.3.1按建筑面积划分
1.3.2按使用功能划分
1.3.3按现代化程度划分
1.3.4按综合条件划分
1.4写字楼物业档次的划分标准
1.4.1物业（国际写字楼）
1.4.2物业（甲级写字楼）
1.4.3中档物业（乙级写字楼）
1.4.4低档物业（丙级写字楼）
 
第二章2017-2022年中国写字楼市场的发展环境分析
2.1中国宏观经济环境分析
2.1.1宏观经济概况
2.1.2工业运行情况
2.1.3固定资产投资
2.1.4宏观经济展望
2.2中国房地产行业的整体运行
2.2.1房地产投资规模
2.2.2购置及施工面积
2.2.3商品房销售面积
2.2.4商品房销售金额
2.2.5商品房待售规模
2.2.6房地产景气程度
2.3中国商业地产市场的发展状况
2.3.1商业地产发展回顾
2.3.2商业地产发展现状
2.3.3商业地产发展特点
2.3.4商业地产发展态势
2.4中国主要监测城市地价走势分析
2.4.1地价水平值分析
2.4.2地价增长率分析
2.4.3各线城市地价走势
 
第三章2017-2022年中国写字楼行业发展分析
3.1写字楼市场供销情况分析
3.1.1写字楼供应市场调研
3.1.2写字楼销售面积分析
3.1.3写字楼销售金额分析
3.1.4写字楼供销关系分析
3.2写字楼市场需求状况分析
3.2.1市场新增需求规模
3.2.2主要行业需求占比
3.2.3城市需求特点分析
3.2.4市场需求持续扩张
3.3写字楼市场运行特点分析
3.3.1写字楼销售价格走势分析
3.3.2甲级写字楼市场发展分析
3.3.3重点区域写字楼供给状况
3.3.4重点区域写字楼需求状况
3.4写字楼租赁市场发展分析
3.4.1新旧房屋租赁模式分析
3.4.2写字楼租赁市场热点分析
3.4.3写字楼市场租赁规模分析
3.4.4写字楼租赁市场发展困境
3.5写字楼的创新发展模式——共享办公
3.5.1共享办公的基本介绍
3.5.2共享办公的优势特点
3.5.3共享办公的发展背景
3.5.4共享办公的市场规模
3.5.5共享办公的竞争格局
3.5.6共享办公投融资状况
3.5.7共享办公存在的问题
3.5.8共享办公发展的对策
3.5.9共享办公的趋势前景
3.6中国写字楼市场存在的主要问题
3.6.1市场的结构失衡问题
3.6.2租赁管理方面的问题
3.6.3与城市发展的协调问题
3.6.4城市规划与之相协调的问题
3.7中国写字楼市场发展的对策
3.7.1加强市场管理营造公平环境
3.7.2建立完整的市场引导机制
3.7.3取消企业自建房实现完全市场化
3.7.4注重开发与市场需求之间的合理协调
 
第四章2017-2022年北京写字楼市场调研
4.1北京房地产市场发展概况
4.1.1相关政策解析
4.1.2市场建设情况
4.1.3市场销售情况
4.1.4开发投资情况
4.1.5市场发展态势
4.2北京写字楼市场运行现状
4.2.1市场供应情况
4.2.2市场需求情况
4.2.3市场成交情况
4.2.4市场租金情况
4.2.5市场空置率水平
4.3北京市写字楼市场投资及趋势预测
4.3.1市场投资热度
4.3.2租金未来走势
4.3.3市场发展潜力
4.3.4未来市场格局
 
第五章2017-2022年上海写字楼市场调研
5.12017-2022年上海写字楼市场的综述
5.2上海写字楼市场运行现状
5.2.1写字楼分布情况
5.2.2需求行业分布
5.2.3市场供需现状
5.2.4市场发展特点
5.2.5市场租金走势
5.3甲级写字楼市场运行现状
5.3.1市场供给情况
5.3.2市场需求情况
5.3.3市场租金情况
5.3.4市场销售情况
5.4上海写字楼市场投资及趋势预测
5.4.1市场投资现状
5.4.2投资重点区域
5.4.3市场前景预测
5.4.4市场供应展望
 
第六章2017-2022年深圳写字楼市场调研
6.1深圳写字楼发展综述
6.1.1房地产相关政策解析
6.1.2土地市场成交情况
6.1.3写字楼需求行业分布
6.1.4写字楼热点区域分布
6.2深圳市写字楼市场运行回顾
6.2.1写字楼供给情况
6.2.2写字楼销售情况
6.2.3写字楼租金情况
6.3深圳市写字楼市场运行现状
6.3.1市场供应情况
6.3.2市场成交情况
6.3.3大宗交易情况
6.3.4市场价格水平
6.4深圳市甲级写字楼市场运行现状
6.4.1市场供应情况
6.4.2市场成交情况
6.4.3市场租金情况
6.4.4租赁主力行业
6.5深圳写字楼市场投资及趋势预测
6.5.1市场投资热点
6.5.2市场供需展望
6.5.3投资预测
6.5.4市场发展方向
 
第七章2017-2022年广州市写字楼市场调研
7.1广州市房地产行业发展综述
7.1.1行业政策环境
7.1.2市场运行状况
7.1.3商业物业市场
7.2广州市写字楼市场发展状况
7.2.1市场发展回顾
7.2.2市场交易规模
7.2.3市场特点分析
7.2.4大宗交易频繁
7.2.5市场供应状况
7.2.6市场需求态势
7.3广州市甲级写字楼市场运行分析
7.3.1市场需求状况
7.3.2市场交付项目
7.3.3市场供应状况
7.3.4联合办公趋势
7.4广州市写字楼投资分析及展望
7.4.1行业投资特点
7.4.2市场投资现状
7.4.3市场发展预测
7.4.4未来发展格局
 
第八章2017-2022年天津市写字楼市场调研
8.1天津市房地产行业发展综述
8.1.1行业政策环境
8.1.2市场供应状况
8.1.3市场销售现状
8.1.4市场交易状况
8.2天津市写字楼市场运行状况
8.2.1市场供需状况
8.2.2市场租金水平
8.2.3市场具体情况
8.3天津市写字楼市场未来发展展望
8.3.1写字楼市场发展趋势
8.3.2写字楼升级发展方向
 
第九章2017-2022年其他城市写字楼市场调研
9.1重庆
9.1.1房地产市场发展状况
9.1.2写字楼市场发展回顾
9.1.3写字楼市场供需状况
9.1.4写字楼市场供应预测
9.1.5写字楼市场前景预测
9.2南京
9.2.1房地产行业交易状况
9.2.2写字楼市场发展回顾
9.2.3写字楼市场特点分析
9.2.4写字楼市场供需状况
9.2.5南京河西CBD核心区
9.2.6写字楼市场发展预测
9.3杭州
9.3.1房地产市场发展状况
9.3.2写字楼市场发展回顾
9.3.3写字楼市场供需状况
9.3.4写字楼市场运行特点
9.4青岛
9.4.1房地产市场发展状况
9.4.2写字楼项目入市情况
9.4.3写字楼市场发展现状
9.4.4写字楼市场竞争状况
9.5成都
9.5.1房地产市场发展状况
9.5.2写字楼市场发展回顾
9.5.3写字楼市场供需现状
9.5.4写字楼市场交易规模
9.5.5写字楼市场发展格局
9.5.6写字楼未来市场展望
9.6西安
9.6.1房地产市场发展状况
9.6.2写字楼市场发展环境
9.6.3写字楼空置率的问题
9.6.4联合办公模式的应用
9.6.5写字楼市场竞争状况
9.7武汉
9.7.1房地产市场发展状况
9.7.2写字楼市场发展特点
9.7.3写字楼市场供需状况
9.7.4写字楼市场前景预测
 
第十章2017-2022年写字楼市场营销分析
10.1写字楼客户分类
10.1.1自用型客户分析
10.1.2投资型客户分析
10.2写字楼客户主要考虑的细节
10.2.1地段的优势
10.2.2写字楼档次
10.2.3写字楼品质
10.2.4智能自动化
10.2.5投资回报率
10.3写字楼营销特征分析
10.3.1写字楼形象差异化
10.3.2客户定位遵循原则
10.3.3写字楼的定价原则
10.3.4写字楼的销售策略
10.4写字楼营销策略探析
10.4.1写字楼需求状况分析
10.4.2写字楼营销影响因素
10.4.3写字楼营销策略构建
 
第十一章2017-2022年写字楼物业管理分析
11.1中国物业管理发展的概况
11.1.1物业管理行业发展历程
11.1.2物业管理行业商业模式
11.1.3物业服务行业管理面积
11.1.4物管行业集中度状况
11.1.5物管企业营收状况
11.1.6大型物管企业运行特点
11.1.7物业管理行业发展挑战
11.1.8物业管理行业发展空间
11.1.9物业管理行业发展方向
11.2写字楼物业管理相关概述
11.2.1写字楼物业的基本特点
11.2.2写字楼物业管理的特征
11.2.3写字楼物业管理的内容
11.2.4写字楼物业管理的要求
11.3写字楼智能物业管理发展综述
11.3.1智能物业管理的内容
11.3.2智能物业管理的板块
11.3.3智能物业管理的优点
11.3.4智能物业管理的问题
11.3.5智能物业管理的对策
11.4现代化写字楼物业管理特点及对策
11.4.1现代化写字楼物业管理的特点
11.4.2现代化写字楼物业管理的问题
11.4.3现代化写字楼物管的改革动因
11.4.4现代化写字楼物业管理的创新
11.5写字楼物业管理的变化趋势
11.5.1管理服务方式的变化趋势
11.5.2管理服务内容的变化趋势
11.5.3管理服务人员的变化趋势
11.6写字楼物业管理的路径分析
11.6.1管理的标准化
11.6.2管理的化
11.6.3管理的国际化
11.6.4管理的环保化
 
第十二章2017-2022年房地产及写字楼市场投资分析
12.12017-2022年房地产开发投资现状分析
12.1.1整体开发投资情况
12.1.2建安工程发展情况
12.1.3住宅投资情况分析
12.1.4区域投资情况分析
12.1.5重点城市投资情况
12.1.6三四线城市投资情况
12.22017-2022年写字楼市场投资综述
12.2.1写字楼投资的基本内涵
12.2.2写字楼项目投资特点分析
12.2.3写字楼市场投资机遇分析
12.2.4写字楼市场投资规模状况
12.2.5写字楼市场投资占比分析
12.2.6写字楼市场投资回报率状况
12.3写字楼市场的投资前景分析
12.3.1风险概述及识别方法
12.3.2项目投资前景概览
12.3.3政策风险分析
12.3.4经济风险分析
12.3.5经营风险分析
12.4写字楼市场投资前景的规避
12.4.1写字楼投资前景防范的一般内容
12.4.2项目准备阶段风险防范
12.4.3项目实施阶段风险防范
12.4.4经营阶段风险防范
12.4.5管理服务阶段风险防范
 
第十三章2017-2022年房地产及写字楼行业融资分析
13.12017-2022年房地产市场融资规模状况
13.1.1融资的政策环境分析
13.1.2开发资金的到位情况
13.1.3房地产行业融资渠道
13.1.4房地产项目资金占比
13.1.5各渠道当期融资规模
13.1.6各渠道新增融资规模
13.2房地产重点融资市场调研
13.2.1房企债券融资规模分析
13.2.2房地产信托融资规模状况
13.2.3A股房地产企业融资规模
13.3房地产基金融资模式分析
13.3.1房地产基金基本概述
13.3.2房地产基金相关分类
13.3.3房地产基金组织形式
13.3.4房地产基金市场运行
13.3.5房地产私募股权基金
13.3.6房地产基金行业趋势
13.4房地产PPP融资模式分析
13.4.1PPP融资模式发展概况
13.4.2PPP融资项目的发展规模
13.4.3房地产与PPP模式的联系
13.4.4房地产企业借力PPP模式
13.4.5PPP模式应用的风险及建议
13.5写字楼市场融资发展综况
13.5.1写字楼融资的基本内涵
13.5.2写字楼投资融资的主体
13.5.3写字楼开发商的融资模式